骗钱堵窟窿越骗越大

　　2000年后，房价迅速攀升，当时在某房产公司负责拆迁的李欣成了朋友、亲友眼中的能人。常常有人向他打听何处能买到便宜房子，这让李欣看到了“商机”。

　　2003年3月，朋友彭立找到李欣打听买房子的事，李欣说能搞到低于市场价的房子，但要先交4万元订金。几天后，彭立如约将钱交给了李欣。第一次行骗如此容易，从此李欣一发不可收拾。“开始想骗点钱堵前面的窟窿，没想到越弄越大,以后就麻木了。”李欣说。

　　骗朋友骗邻居骗同事

　　听说李欣能弄到便宜房子，林科便找他打听。李欣当即说正好公司的拆迁房就剩几套且委托他卖，看在两人关系不错的分上，能便宜卖给林科。急着买房的林科立即喊了妹夫袁绍广去看房，袁绍广又喊了小姨子同去，从此三个家庭都陷入了李欣的圈套，被骗走17万元。

　　受骗的24个家庭中，被骗者年龄均在40岁至65岁之间，其中14人是女性。这些家庭经济都不宽裕，被骗金额最高的达27万元，最少的1万元。受骗者中有李欣的同事、战友、朋友、邻居和他父母的邻居。靠着这些熟人的信任，李欣屡试不爽，而且把这些熟人的亲友、同事都拉进了陷阱。李欣父母的邻居谢军和妹妹同时陷入圈套，被骗走27万元。介绍同事刘万福认识李欣的王玲也被李欣骗走了6.8万元。与李欣认识多年的辜冰三姐妹和侄女婿杜彭四个家庭都被卷入，被骗走29.32万元。这24户中，亲友连环被骗的有6起，还有4户找李欣“买”了一套房子后又“买”了第二套，最多的一户“买”了三套，被骗走20多万元。

　　诈骗手段并不新鲜

　　李欣用来诈骗的房子位于黄山小区、金奎果苑、奎果小区三处，都是他曾工作过的房产公司所开发。他对所有人的说辞都是一致的，即先买拆迁面积，一般2至3万元，再交购房订金2至3万元，再以小区改建高层为名交层差费、地下室费用等名义要钱。其中一些购房户为了感谢李欣还给过他1到5万元不等的好处费。

　　审理查明，李欣与买房户签订的协议是他拿某房产公司的空白协议复印的，徐州市房产管理局拆迁鉴证章和房产公司及徐州市房管局产权监理处的章都是李欣找人私刻的假章。

　　法官王胜宇说，除了李欣的身份有蒙蔽性、在买卖程序上伪造得较专业外，“买卖拆迁安置房是违规的”，心知肚明的买房者们不敢声张，也不敢去公司查询。24户被害人先后交给李欣近200万元房款，没有一笔是交给开发公司的，也没有一笔通过银行支付，全部都是将现金直接交给李欣。直到2007年9月，大多数购房者在被李欣无数次推托之后才开始怀疑，李欣的骗迹才暴露。

　　案发后，泉山公安分局调查了所有银行中李欣及其父母、妻子女儿的开户记录，账户上只有几百元资金，也无股票、基金开户记录。李欣一家至今还住在45平方米的小房子内。据李欣交待，骗来的钱中，20多万元补了他几年前开游戏机室的亏空，其余全被他在游戏机上赌博输掉了。但永安派出所警员调查，并未找到李欣提供的赌博地点。

　　房子没了，钱被骗了，本来就不宽裕的24个家庭雪上加霜，夫妻反目、兄妹相怨。李欣把自己、父母妻儿和24个家庭都拉进了一个深不可测的陷阱中。（文中受害人均为化名）　　BJ04

　　法官提醒

　　天上若掉馅饼 地上必有陷阱

　　这不是第一起房屋买卖诈骗案。法官提醒，房屋买卖交易时要查验开发商的五证：建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。要直接和房产公司签合同，千万不要把钱交给经办人。

　　买二手房时更需谨慎，要弄清用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；交易人是否是房主，房屋权属是否存有争议，房屋是否作过抵押，房屋是否为共有，出卖人是否经共有权人同意；房屋是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让等。